【課程大綱】

從都更成功案例談資產活化與地雷

一﹑專業知識

1. 依「危老條例」申請重建的申辦程序
2. 都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法重點運用
3. 自109年5月12日起危老重建時程獎勵與規模獎勵
4. 危老條例與都更條例比較
5. 向主管機關申請「重建計畫」報核應檢附哪些文件
6. 權利變換與協議合建內容比較
7. 權利變換與協議合建時機比較
8. 評估單元與注意事項 / 土地使用分區
9. 都更劃定與初評課題
10. 如何靈活運用都更或危老達成重建工作
11. 權利變換與建築產品規劃
12. 都更實施契約架構
13. 都更危老重建-先期規劃-可行性評估步驟
14. 都市更新---更新後價值分配與共同負擔提列計算
15. 都市更新 危老重建---重點掌握

二﹑成功經驗

1. 純屋主自力都市更新成功案例分享
2. 成功將基地申請劃入公劃都更地區案例分享
3. 南港都更案案例分享
4. 中山區都更案案例分享
5. 東區都更案案例分享
6. 長安段危老案案例分享
7. 伊通街危老案案例分享
8. 松山區危老案案例分享

三﹑全方位專業團隊

1. 重建團隊各領域專業證照大集合與分工

四﹑成功整合的秘訣

1. 運用哪些方法與工具

五﹑資產活化與地雷

1. 以實際案例分享
2. 如何資產倍增
3. 如何避免踩到合建地雷

六﹑問題與溝通技巧

1. 缺少前期啟動金
2. 分配條件
3. 老屋改建推動不易主要原因分析
4. 智慧的溝通技巧
5. 如何開始推動社區重建
6. 都更危老重建成功的最重要關鍵

【講師簡歷】

彭彥祥 老師

CCIM 美國國際認證商業不動產投資師

RICS 英國皇家特許測量師 台灣考官

第四.五.六屆CCIM台灣不動產投資協會-監事/理事

台北市不動產仲介經紀商業同業公會-理事

台北市不動產土地開發都市更新協會-理事

內政部都市更新公開評選實施者評選委員

超慧都市更新股份有限公司- 董事長

力霸不動產投資顧問股份(長安房屋)-董事長

一片雲科技股份有限公司-總經理

中國北京大學法學院台灣校友會-副理事長

中國北京大學台灣校友總會-常務理事

中國房地產研究發展協會-常務理事

台北市危老重建推動師培訓班-講師

德霖科技大學不動產經營系-講師

台北市都市更新學會理事

中華都更全國總會-理事

【上課時間與地點】

上課時間 : 112/02/16 ( 四 ) 09:30~16:30 ( 課程共計6小時 )

上課地點 : 台中市北區英才路260號六樓 (貿協大樓-篤行國小側門對面&華中街口)

【報名費用】

費用：$4000 元 / 人 ，3人以上團報價 $3000 元 / 人。

▲ 112/02/07 前繳費，享早鳥優惠價 $3600 元 / 人 。

【報名方式】

1.  填寫線上報名表 https://reurl.cc/NGMn0x 點選 [ 提交 ] 送出報名資訊 , 座位有限額滿為止 

2.  匯款或ATM轉帳費用 ( 來電告知末五碼或匯款姓名 )

3.  電話 04-22071818  聯絡人 : 陳小姐

     ( 請於上班時間來電星期一 ~ 五   08:30~17:30 )

【匯款帳號】

銀行 : 合作金庫銀行 西屯分行( 代號 006 )

帳號 : 1438-717-335758

戶名 : 潤鼎泰開發實業有限公司

【停車資訊】