共有土地買賣 分割與分管實務操作解析
【課程大綱】
一、依多數決買賣共有土地如何操作?內政部土地法34條之1執行要點之解析
二、他共有人之優先購買權如何通知?如何破解共有人之優先購買權?
三、共有土地分割方法有三種 其實務操作要領 :
- 協議分割 : 擬定契約之重點及應注意事項
- 調處分割 : 申請程序及效力
- 裁判分割 : 法官採行判決分割之方法約有8種,訴訟實務如何主張分割方案才能避免拆屋還地及發生法定抵押權
四、共有土地分管之方法包括 :
- 分管協議
- 分管決定
- 分管裁定
其效力有何不同 ?分管協議是否及於後手之受讓人?共有土地分割後,分管約定還有效嗎?可否請求法院強制點交?
五、公同共有之意涵為何?與分別共有之法律效果有何不同?共有土地分割與遺產分割之差異 ?
六、繼承遺產究竟屬公同共有或分別共有?未辦繼承登記之土地可否買賣?如何分割?
七、私人與國家共有之土地(國私共有)如何處理?私人可否承購?出售價格如何計價?
私人以多數決處分整筆土地時國家會行使優先購買權嗎?私人如何向國家主張共有土地分割?
【講師簡歷】
黃偉政 老師
學歷:
國立政治大學法律系畢業
經歷:
財政部國有財產署北區分署長
財政部國有財產署法制室主任
現職:
中國房地產協會民法及土地法規講師
全國補習班民法及土地法規講師
高點補習班地政類科民法講師
永然法律研究中心民法講師
高雄/台南現代法政研習中心民法講師
明道國際法律事務所顧問
吉田地產國際開發機構顧問
【上課時間與地點】
上課時間 : 112/04/20 ( 四 ) 09:30~16:30 ( 課程共計6小時 )
上課地點 : 台中市北區英才路260號六樓 (貿協大樓-篤行國小側門對面&華中街口)
【報名費用】
費用:$4000 元 / 人 ,3人以上團報價 $3000 元 / 人。
▲ 112/04/07 前繳費,享早鳥優惠價 $3600 元 / 人 。
【報名方式】
1. 填寫線上報名表 https://reurl.cc/klMZW9 點選 [ 提交 ] 送出報名資訊 , 座位有限額滿為止
2. 匯款或ATM轉帳費用 ( 來電告知末五碼或匯款姓名 )
3. 電話 04-22071818 聯絡人 : 陳小姐
( 請於上班時間來電星期一 ~ 五 08:30~17:30 )
【匯款帳號】
銀行 : 合作金庫銀行 西屯分行( 代號 006 )
帳號 : 1438-717-335758
戶名 : 潤鼎泰開發實業有限公司
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